第六八六章 关于新区的探讨
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随着来国内次数的增多，许正道也渐渐习惯座谈跟饭局。虽然他对这种应酬，依然不是很喜欢。但他同样清楚，这便是人际交往过程中，必不可少的沟通方式。
面对沪上领导很诚恳的询问，许正道也说出自己的一些建议跟担忧。目前国内在改开的政策上，虽然跟早年有很大进步，但有些地方设定的条条框框依旧很多。
对很多国外投资商而言，他们很清楚国内的投资前景有多大。但他们同样明白，如此政策得不到兑现跟落实，那么他们也会担心，钱投进来之后能否得到保障。
在提及沪上即将开发的新区，许正道也很直接的道：“诸位领导，虽然这是我首次来沪上，但有关沪上的情况，来之前我也有过多方了解。
想必诸位也清楚，我的专职秘书利芝小姐，早年就是沪上人。而早前公司决定来投资，也是她主动提议，希望将沪上做为投资的地方，现在看来她的建议很正确。”
陪同参与座谈的利芝，也没想到许正道会在这种时候，主动提及她的存在。可事实上，随着神话集团在内地的投资增多，她掌握的权利也在不断的增加。
虽然明面上，她是许正道的专职秘书。可实际上，她跟许正道之间的关系，相信很多人都猜测的到。甚至不少人觉得，她或许可能成为董事长夫人。
即便成为不少董事长夫人，很多人都觉得她在许正道心中份量，比一般的集团高管更重。所以在对待她的时候，官方人员也会给予足够的尊重及礼待。
就在领导们笑着肯定利芝对家乡的支持时，许正道又适时道：“虽然我看好新区的未来，但我同样知道眼下在沪上，依然流行一句话，想必诸位领导都听过。
那就是宁要沪西一张床，不要沪东一间房。虽然沪东也是沪上管辖的区域，但诸位领导都应该清楚，新区跟目前市区存在的差距有多大。
要想吸引投资商，进入一个全新且陌生的区域进行投资，那么利弊就会做为参考。我此番来沪上，也是想看看诸位领导，决定给予新区那些政策。
事实上，早前跟管老私下交谈时，我便跟他直言过，沪上做为国内知名的对外窗口城市，既然要搞新区开发，那么你们的魄力有多大，同样会受到外界的关注。”
面对许正道直言不讳的询问，领导们也开始讲述，目前沪上决定给予新区的政策及规划布局。同时领导们也表示，新区开发的事，也是上面做出的重要决定。
这也意味着，新区开发同样会受到上级的高度重视，在很多事情上，都可以享受特事特办的待遇。最终目的只有一个，那就是把新区迅速发展起来。
如果可能的话，他们希望未来的沪上新区，能成为国内不输特区的对外窗口。而许正道在香江的新北区，也被这些领导提及数次，甚至直言希望新区未来跟新北区一样。
可对听完这些政策的许正道而言，他也很直接的摇头道：“诸位领导，恕我直言，神话集团所在的新北区模式，很难在沪上新区复制，甚至这种复制不可能成功。
如果诸位领导，希望未来新区成为国内改革的一个窗口或名片，那么就要提前找准定位，而不是为了投资而投资。简单的说，不能因为有人投资，你们就举手欢迎。
打个比方，如果我想在新区，成立一家高科技企业。等我的企业建好后，旁边却出现一家化工厂，或者其它的污染企业，那诸位领导觉得，我会做何感想？”
面对许正道的询问，很快有领导道：“严董的意思是，有选择性的接纳投资？”
“上赶着的，不是好买卖，这个道理想必诸位领导都明白。沪上是国内且世界知名的国际大都会，那它的发展模式，注定要跟其它地方不一样。
就拿特区来说，特区拥有海量的工业土地，它可以容纳各行各业的投资商。只要将这些投资企业，按照投资项目的不同，将他们安排到同一区域即可。
而沪上新区的面积有多大呢？如果你们跟特区一样，对国外投资商来者不拒，那你们可以试想一下，未来的新区也许会发展的很快，但结果又会变成什么样呢？
高附加值跟低附加值的企业挤在一起，最终结果只会让高附加值的企业逃离。说的粗俗一点，高档餐厅旁边，突然出现一间公共厕所，那这家餐厅生意会怎么样呢？”
如此直白的一番话，确实让不少领导陷入深思，但很快有领导询问道：“那严董认为，沪上要发展好新区，应该如何定位呢？”
“涉及到城市定位，这种事我自然不敢乱发表意见。毕竟，一个不好，我可成了千古罪人。但诸位领导即将想听，那我就说一点我个人的浅见，仅供诸位领导做参考。”
对于许正道的这番谦虚表述，领导们也纷纷点头表示肯定跟想听的意思。正如目前报纸上所说，涉及改革的很多事，国内很多时候都摸着石头过河，很难找到参考。
而许正道也继续道：“抛开国家的战略布局不说，就沪上而言，相信诸位领导已经感觉到，沪东与沪西的差距正在不断拉大。长此以往下去，沪上经济也很难得到突破。
在我看来，沪上早年便是国际知名的城市，但跟其它发达国家的知名城市相比，沪上现在的模式，我将其形容为传统工业商城市。而这种城市，需要广阔的面积才行。
诸位向上面申请开发沪东，想必也感受到这一点。但诸位是否有想过，沪上即便到处是工厂跟企业，就真的能成为国际知名的大都市吗？我觉得不然！”
随着许正道开启讲解分析模式，负责记录的文职人员，也真正感觉到这位年青董事长的见识，确实配的上他现在拥有的成就，很多领导都觉得越听越有道理。
结果预计两小时的座谈，直接变成了长谈。甚至在接下来的招待宴上，几位沪上的重要领导，依然在跟许正道探讨有关新区的规划。在领导们看来，确实受益非浅。
而这次会谈的内容，以及许正道讲述有关对沪上未来的期许，也令收到汇报的上级领导颇为欣赏。北有京都，南有沪上的话流传甚久，足见沪上在国内城市的地位有多重要。
如果沪上未来，能成为一座超越香江的国际大都市，相信很多领导都喜闻乐见。虽然他们知道，要想做到这一点需要时间，过程也很艰辛，但至少能提升设立目标。
有了目标，之后政府要做的，就是将工作一步步落实，直到彻底实现这个目标嘛！
面对沪上领导很诚恳的询问，许正道也说出自己的一些建议跟担忧。目前国内在改开的政策上，虽然跟早年有很大进步，但有些地方设定的条条框框依旧很多。
对很多国外投资商而言，他们很清楚国内的投资前景有多大。但他们同样明白，如此政策得不到兑现跟落实，那么他们也会担心，钱投进来之后能否得到保障。
在提及沪上即将开发的新区，许正道也很直接的道：“诸位领导，虽然这是我首次来沪上，但有关沪上的情况，来之前我也有过多方了解。
想必诸位也清楚，我的专职秘书利芝小姐，早年就是沪上人。而早前公司决定来投资，也是她主动提议，希望将沪上做为投资的地方，现在看来她的建议很正确。”
陪同参与座谈的利芝，也没想到许正道会在这种时候，主动提及她的存在。可事实上，随着神话集团在内地的投资增多，她掌握的权利也在不断的增加。
虽然明面上，她是许正道的专职秘书。可实际上，她跟许正道之间的关系，相信很多人都猜测的到。甚至不少人觉得，她或许可能成为董事长夫人。
即便成为不少董事长夫人，很多人都觉得她在许正道心中份量，比一般的集团高管更重。所以在对待她的时候，官方人员也会给予足够的尊重及礼待。
就在领导们笑着肯定利芝对家乡的支持时，许正道又适时道：“虽然我看好新区的未来，但我同样知道眼下在沪上，依然流行一句话，想必诸位领导都听过。
那就是宁要沪西一张床，不要沪东一间房。虽然沪东也是沪上管辖的区域，但诸位领导都应该清楚，新区跟目前市区存在的差距有多大。
要想吸引投资商，进入一个全新且陌生的区域进行投资，那么利弊就会做为参考。我此番来沪上，也是想看看诸位领导，决定给予新区那些政策。
事实上，早前跟管老私下交谈时，我便跟他直言过，沪上做为国内知名的对外窗口城市，既然要搞新区开发，那么你们的魄力有多大，同样会受到外界的关注。”
面对许正道直言不讳的询问，领导们也开始讲述，目前沪上决定给予新区的政策及规划布局。同时领导们也表示，新区开发的事，也是上面做出的重要决定。
这也意味着，新区开发同样会受到上级的高度重视，在很多事情上，都可以享受特事特办的待遇。最终目的只有一个，那就是把新区迅速发展起来。
如果可能的话，他们希望未来的沪上新区，能成为国内不输特区的对外窗口。而许正道在香江的新北区，也被这些领导提及数次，甚至直言希望新区未来跟新北区一样。
可对听完这些政策的许正道而言，他也很直接的摇头道：“诸位领导，恕我直言，神话集团所在的新北区模式，很难在沪上新区复制，甚至这种复制不可能成功。
如果诸位领导，希望未来新区成为国内改革的一个窗口或名片，那么就要提前找准定位，而不是为了投资而投资。简单的说，不能因为有人投资，你们就举手欢迎。
打个比方，如果我想在新区，成立一家高科技企业。等我的企业建好后，旁边却出现一家化工厂，或者其它的污染企业，那诸位领导觉得，我会做何感想？”
面对许正道的询问，很快有领导道：“严董的意思是，有选择性的接纳投资？”
“上赶着的，不是好买卖，这个道理想必诸位领导都明白。沪上是国内且世界知名的国际大都会，那它的发展模式，注定要跟其它地方不一样。
就拿特区来说，特区拥有海量的工业土地，它可以容纳各行各业的投资商。只要将这些投资企业，按照投资项目的不同，将他们安排到同一区域即可。
而沪上新区的面积有多大呢？如果你们跟特区一样，对国外投资商来者不拒，那你们可以试想一下，未来的新区也许会发展的很快，但结果又会变成什么样呢？
高附加值跟低附加值的企业挤在一起，最终结果只会让高附加值的企业逃离。说的粗俗一点，高档餐厅旁边，突然出现一间公共厕所，那这家餐厅生意会怎么样呢？”
如此直白的一番话，确实让不少领导陷入深思，但很快有领导询问道：“那严董认为，沪上要发展好新区，应该如何定位呢？”
“涉及到城市定位，这种事我自然不敢乱发表意见。毕竟，一个不好，我可成了千古罪人。但诸位领导即将想听，那我就说一点我个人的浅见，仅供诸位领导做参考。”
对于许正道的这番谦虚表述，领导们也纷纷点头表示肯定跟想听的意思。正如目前报纸上所说，涉及改革的很多事，国内很多时候都摸着石头过河，很难找到参考。
而许正道也继续道：“抛开国家的战略布局不说，就沪上而言，相信诸位领导已经感觉到，沪东与沪西的差距正在不断拉大。长此以往下去，沪上经济也很难得到突破。
在我看来，沪上早年便是国际知名的城市，但跟其它发达国家的知名城市相比，沪上现在的模式，我将其形容为传统工业商城市。而这种城市，需要广阔的面积才行。
诸位向上面申请开发沪东，想必也感受到这一点。但诸位是否有想过，沪上即便到处是工厂跟企业，就真的能成为国际知名的大都市吗？我觉得不然！”
随着许正道开启讲解分析模式，负责记录的文职人员，也真正感觉到这位年青董事长的见识，确实配的上他现在拥有的成就，很多领导都觉得越听越有道理。
结果预计两小时的座谈，直接变成了长谈。甚至在接下来的招待宴上，几位沪上的重要领导，依然在跟许正道探讨有关新区的规划。在领导们看来，确实受益非浅。
而这次会谈的内容，以及许正道讲述有关对沪上未来的期许，也令收到汇报的上级领导颇为欣赏。北有京都，南有沪上的话流传甚久，足见沪上在国内城市的地位有多重要。
如果沪上未来，能成为一座超越香江的国际大都市，相信很多领导都喜闻乐见。虽然他们知道，要想做到这一点需要时间，过程也很艰辛，但至少能提升设立目标。
有了目标，之后政府要做的，就是将工作一步步落实，直到彻底实现这个目标嘛！